買一棟房子，在三亞，面朝大海、春暖花開；在騰沖，香滑洗凝脂、坐看滿樹搖金；又或者到麗江，守著納西院落，享受云起云落……旅游地產(chǎn)開始風(fēng)生水起，它抓住了人們想要生活在別處的心理需求：住在風(fēng)景里，沒有霧霾，只有陽光和雨露；沒有車水馬龍，只有鳥語和花香。目前，國內(nèi)的旅游地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行得如火如荼。遠(yuǎn)至長白山、麗江、騰沖、西雙版納、三亞，近到惠州、陽江等地到處都有旅游地產(chǎn)的身影。只要你愿意，買棟房子住在風(fēng)景里，并不是難事。
但是，你有沒有想過，這樣的房子你的“出勤率”會有多高？目前，購買旅游地產(chǎn)主要有2種情況，第1種是純自住型。這類人要么是退休人士，要么是辭職定居，比如在麗江就有大量的白領(lǐng)一族從深圳、上海、北京等地移居到麗江，徹底與大城市生活劃清界限，過上了小城慢生活。第2類購買者，是既自住、又投資的人群，他們是旅游地產(chǎn)最主要的購買群體。不過，其維護(hù)運(yùn)營成本要比一般的住宅高。平時(shí)空閑時(shí)的代租服務(wù)也不是穩(wěn)賺不賠的服務(wù)。
目前，對于旅游地產(chǎn)，開發(fā)商的營銷大多采取了體驗(yàn)式行銷的方式。在當(dāng)?shù)刈蠲赖募竟?jié)，美美的風(fēng)景會誘惑很多人腦門一熱。不過，在你準(zhǔn)備下單時(shí)，記得問問自己你是哪一類型的購買者？或者哪一類都不是？