中新網(wǎng)寧德1月31日電 (記者 呂巧琴葉茂)房地產(chǎn)市場，一頭連著民生福祉，一頭連著經(jīng)濟(jì)發(fā)展。福建省寧德市2025年春節(jié)、元宵期間開展“百姓過大年·政府來送福”迎春惠民樂購活動(dòng)，通過發(fā)放消費(fèi)券、開展汽車促消費(fèi)以及舉辦住房展銷、年貨節(jié)、美食嘉年華多種惠民促消費(fèi)措施，讓廣大市民游客感受“閩東年味”。

　　展銷會(huì)人頭攢動(dòng)

　　買房子可以說是老百姓最大的一筆消費(fèi)行為，春節(jié)又是一年中消費(fèi)最集中的時(shí)段。1月31日，中新網(wǎng)記者在位于寧德市中心城區(qū)的春季住房展銷會(huì)上看到，各開發(fā)商的展區(qū)前，看房者絡(luò)繹不絕，工作人員忙碌著為看房者講解價(jià)格優(yōu)惠、購房政策、購房流程等。

　　“最近想在市區(qū)買一套住房，這次展銷會(huì)優(yōu)惠力度比較大，所以來看看，如果有心儀的房子就會(huì)定下來。”寧德市民陳偉峰說，這次展會(huì)匯集了不少樓盤，一個(gè)展會(huì)就可以一次性逛完多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，不用一家一家跑去比較，還是很方便的。

　　1月31日至2月15日，寧德市在中心城區(qū)舉辦2025年春季住房展銷會(huì)，推出了一年中最大的購房補(bǔ)貼活動(dòng)。記者了解到，購房人在展會(huì)期間購買參展企業(yè)的一手商品住房可享受雙重優(yōu)惠。其中一方面，鼓勵(lì)參展企業(yè)通過降價(jià)讓利等方式給予購房人購房優(yōu)惠。

　　“除了政府800元/㎡的補(bǔ)貼外，企業(yè)再給予購房戶95%優(yōu)惠，累計(jì)最高優(yōu)惠金額可達(dá)20余萬元。”作為參展企業(yè)之一，寶信·酈景水鄉(xiāng)項(xiàng)目總經(jīng)理林鴻敏說，此次酈景水鄉(xiāng)提供了300余套房源用于銷售，主要以改善型，包括88㎡兩房、136至142㎡三房、158至160㎡四房。

　　財(cái)政補(bǔ)貼力度大

　　企業(yè)優(yōu)惠讓利，政府財(cái)政補(bǔ)貼。據(jù)了解，購房人完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案及繳納契稅后，可向所購商品房項(xiàng)目的受益財(cái)政申請(qǐng)800元/㎡的補(bǔ)貼。其中，購買戶型面積144㎡以下的，最高每套補(bǔ)貼不超過10萬元；購買戶型面積144㎡(含)以上的，最高每套補(bǔ)貼不超過12萬元。

　　寧德市住建局黨組成員、副局長阮彬表示，本次住房展銷會(huì)共補(bǔ)貼500套，如申請(qǐng)?zhí)讛?shù)大于500套，由市住建局統(tǒng)一組織公開搖號(hào)搖出順序號(hào)。

　　阮彬向記者算了一筆經(jīng)濟(jì)賬。他舉例說，比如，張某某購買一套100㎡、價(jià)值100萬的一手商品住房，按照當(dāng)前最低首付15%，要付15萬元首付款。在展銷會(huì)期間買房，政府每平方米補(bǔ)貼800元，100㎡就有8萬元，相當(dāng)于政府幫助付了一半以上的首付，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還會(huì)優(yōu)惠讓利。

　　阮彬說，為方便購房人在住房展銷會(huì)期間購房，只要選好房后，將該套商品房的首付款打入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，就算獲得申請(qǐng)補(bǔ)貼的資格。

　　多舉措提振消費(fèi)

　　筑好暖心巢，引得鳳來?xiàng)．?dāng)前，寧德市正努力建設(shè)有品位、有品質(zhì)、有品相、有品格的山海城市。

　　走進(jìn)“寶信·酈景水鄉(xiāng)”，步移景異，如同置身在一幅流動(dòng)的寧德山水長卷中。在南大門處，重檐、灰瓦、飛檐等寧德傳統(tǒng)建筑民居元素一一形意化；南派石雕手法手工雕刻的“福船”，設(shè)于入口水景之上，滿載寧德山海；“滴水穿石”、黃花魚浮雕、“觀山攬?jiān)隆钡染坝^一一入眼來。

　　記者了解到，該項(xiàng)目園林景觀設(shè)計(jì)貫穿“海國斯文地，水鄉(xiāng)藏勝景”的核心思想，以“藏”為核，塑斯文地之風(fēng)雅，凸顯“滴水穿石”閩東精神；以“勝景”為承，引閩東山海以入畫。“我們希望，這并非一個(gè)傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)項(xiàng)目，而是我們對(duì)寧德山水與文化深度解讀后的外放表達(dá)。”林鴻敏說。

　　為支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，寧德市去年以來先后出臺(tái)了8份房地產(chǎn)政策措施，全面取消“三限一搖”、調(diào)整優(yōu)化首付比例、取消商業(yè)貸款利率下限、提升公積金貸款額度、調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)等優(yōu)化政策；舉辦多場住房展銷會(huì)，累計(jì)成交商品房約9.29萬㎡、交易金額達(dá)9.67億元；幫助房企精準(zhǔn)融資，獲得銀行授信53.59億元。

　　中央及各部委實(shí)施降低存量房貸利率，完善土地、財(cái)稅、金融等“政策組合拳”，也為房地產(chǎn)市場注入新活力。數(shù)據(jù)顯示，去年10月、11月、12月，寧德市新建商品房銷售面積實(shí)現(xiàn)環(huán)比連續(xù)三個(gè)月“正增長”。阮彬表示，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

　　有專家分析稱，通過發(fā)放購房補(bǔ)貼、優(yōu)化住房公積金政策等形式，可以有效拉動(dòng)潛在需求，加快購房者入市節(jié)奏，從而推動(dòng)交易量穩(wěn)步回歸。(完)