多個(gè)市場人士看漲2016年房價(jià)
見習(xí)記者蘇詩鈺
11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市分別實(shí)現(xiàn)個(gè)數(shù)增長。多位專家表示，受利好政策影響，明年房價(jià)還會(huì)上漲。
統(tǒng)計(jì)顯示，10月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)分別為16個(gè)和24個(gè)，分別比上月增加4個(gè)和9個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大，分別擴(kuò)大1.5和1.4個(gè)百分點(diǎn)。不同城市間房價(jià)同比漲跌差異明顯。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，10月份，一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7和1.0個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)年末至2016年年初，主要城市房地產(chǎn)市場依然會(huì)有所升溫，政策面繼續(xù)寬松，戶籍政策、信貸政策有望繼續(xù)釋放有利于房地產(chǎn)的積極影響。房價(jià)走勢也以上行為主，但分化依然是主要特點(diǎn)。
國泰君安首席宏觀分析師任澤平在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，目前經(jīng)濟(jì)正處在一個(gè)增速換擋的時(shí)點(diǎn)，高增長的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返。而經(jīng)濟(jì)增速換擋的典型形式來自于房地產(chǎn)長周期拐點(diǎn)的出現(xiàn)。預(yù)計(jì)未來10年，一線城市房價(jià)將再漲一倍。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，無論是從供求關(guān)系、貨幣政策還是市場預(yù)期看，房價(jià)上漲是一個(gè)難以動(dòng)搖的市場特征。2016年房價(jià)將持續(xù)上漲，同時(shí)要警惕部分漲幅相對較大的城市。