溫州，一個(gè)在外人看來最擅長炒房的城市，似乎已經(jīng)被外界定義為“最該被限購”的城市，但卻在今年7月29日宣布取消限購。當(dāng)?shù)孛襟w認(rèn)為，自限購政策出臺(tái)以來，溫州樓市受到波及，步入寒冬，而限購令的解禁，則可能讓溫州樓市回暖。

　　“不限購了，我也沒覺得我的房子好賣。”溫州市民吳雅嘆了一口氣，無奈地告訴北京晨報(bào)記者，今年以來，她掛在中介的房子每平方米已經(jīng)降了2000元，雖然取消限購令半個(gè)多月了，依舊無人問津。“我以為取消限購之后，我的房子應(yīng)該很快就能出手了，但現(xiàn)在看來沒啥用處。”

　　吳雅分析說，盡管已經(jīng)放開限購，但銀行貸款沒放開，這可能是溫州樓市沒有回暖的原因之一。“以前能貸出100萬，現(xiàn)在可能只能貸出幾十萬。”吳雅坦言，身邊朋友已經(jīng)有一些“棄房者”，“價(jià)格持續(xù)下降，他們當(dāng)初又是在高點(diǎn)買的，還銀行貸款已經(jīng)不劃算，就索性用房子換抵貸款了。”

　　不過，在溫州市的年輕人看來，吳雅的二手房賣不出去其實(shí)并非全是銀行的過錯(cuò)。“我身邊有很多處于觀望態(tài)度的朋友已經(jīng)開始準(zhǔn)備出手了，大多數(shù)都是要改善住房條件的。”三十歲左右的溫州市民海波告訴北京晨報(bào)記者，朋友們準(zhǔn)備購買的都是新房。據(jù)他介紹，溫州人對(duì)房子的硬件配套和環(huán)境的要求很高，而且最近溫州市的新房也層出不窮，不僅環(huán)境不錯(cuò)，還抓到了購房人喜歡購買學(xué)區(qū)房的心理。“二手房除非是很好的學(xué)區(qū)房，否則很少有人會(huì)去買。”

　　實(shí)際上，據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，7月份，溫州市土地市場一改前兩個(gè)月出讓低迷態(tài)勢(shì)，7月7日，溫州7宗土地出讓，其中成交6宗，出讓密度之大近年來少有，個(gè)別地塊甚至出現(xiàn)高溢價(jià)率、多輪競標(biāo)的現(xiàn)象。

　　此外，相比市區(qū)房價(jià)的穩(wěn)定，溫州一些縣城的房子價(jià)格卻一落千丈，“我去年買的新房，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)降4000元了，再這樣下去貸款可就真不劃算了。”家住溫州一個(gè)縣城的任大爺嘆氣道，縣城之前并沒有限購，但市區(qū)取消限購也對(duì)縣城房價(jià)造成了影響。(文中人名均為化名)

　　晨報(bào)記者 姜樊