昨日，網(wǎng)傳郵儲和建行將在南京試點7折利率，正式文件月底下發(fā)。這一聽上去讓買房人怦然心動的消息，究竟是真的還是假的？自從央行9月30日在新政中提到，首套房利率最低可7折后，“房貸7折”就一直是“只聽樓梯響，未見人下來”。而這次，郵儲和建行齊聲否認上述“試點7折利率”的消息。現(xiàn)代快報記者 劉芳

　　郵儲、建行月底將試點7折利率？

　　昨日，一則“郵儲建行南京試點7折房貸利率”的消息在各大財經(jīng)網(wǎng)站和地產(chǎn)論壇熱傳。

　　消息稱，“目前南京郵儲銀行提供首套房最低7折利率優(yōu)惠，但僅針對少數(shù)合作樓盤進行試點，并未大面積推廣。南京郵儲銀行某支行的信貸經(jīng)理表示……推行7折利率的正式文件將會于本月底下發(fā)。‘南京的建設(shè)銀行也有推行7折利率的打算，正式文件同樣會在月底下發(fā)。’不過，被問及客戶想要獲得7折利率需要滿足怎樣的條件時，郵儲銀行和建設(shè)銀行均表示尚不清楚具體規(guī)定，一切以月底下發(fā)文件為準。”

　　現(xiàn)代快報記者注意到，在11月4日，融360網(wǎng)站就發(fā)布了上述消息，稱是“獨家獲悉”，但并未交代信息來源。融360信貸專家徐瑾還表示，在銀行正式文件下發(fā)之前，7折利率是實實在在的普惠政策還是附加諸多限制的空中樓閣尚難揣測。

　　郵儲否認，建行也稱是假消息

　　郵儲銀行南京分行房貸部一名工作人員否認了上述傳聞。“目前首套房首付3成，基準利率。”針對月底會不會有7折優(yōu)惠，這名工作人員回復(fù)，網(wǎng)上傳的消息不可信，銀行內(nèi)部一點消息都沒有。郵儲銀行南京分行辦公室同樣表示，上述傳聞不屬實。

　　“那是假新聞，我們已經(jīng)找了發(fā)布消息的網(wǎng)站，正處理這件事情。”建設(shè)銀行南京分行辦公室一名負責人表示，不可能會有7折利率，“網(wǎng)站既沒有采訪我們，又沒有提消息源，還說得有鼻子有眼的，好像真的一樣。今天我們總行都監(jiān)測到了這個消息，問我們怎么會有這樣的消息出來。”

　　根據(jù)建行總行的文件，對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策。而對于擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，央行政策是執(zhí)行首套房政策，而建行則是“可參照執(zhí)行”首套房政策。“我們這么謹慎的銀行，怎么可能會先推這么大力度的政策呢？”據(jù)了解，目前建行對首套房原則上都是基準利率，優(yōu)質(zhì)客戶最低才有9.5折的優(yōu)惠。

　　房貸7折利率已“絕跡”四年

　　一名銀行人士表示，雖然央行的文件一直都將首套房的利率下限定為7折，但房貸調(diào)控開始后，銀行收到了銀監(jiān)會的口頭通知，稱暫時不要再發(fā)放7折按揭貸款。“后來銀行陸續(xù)取消了7折優(yōu)惠，首套房貸最低可打8.5折。”到了2010年底，房貸利率7折優(yōu)惠幾乎已“絕跡”。銀行對首套房的利率也從8.5折變?yōu)?折，再到后來的基準利率，甚至上浮5%。

　　目前南京各大銀行對首套房幾乎都采用和建行一樣的政策：原則上基準，優(yōu)質(zhì)客戶9.5折，只有紫金農(nóng)商行的普通客戶，也能申請到9.5折優(yōu)惠。一名銀行界人士表示，5年期定期存款的利率是4.75%，而房貸利率7折后只有4.585%，房貸利率打7折銀行就是虧本買賣，“大銀行根本沒動力率先讓利。”