本報訊（記者 范輝）根據北京市住建委最新的統計數據，北京已經提前兩個月完成全年保障房計劃任務，基本建成（含竣工）保障性住房100228套。

    截至2014年10月底，本市共實現新開工保障性住房70619套，完成全年7萬套任務的101%；基本建成（含竣工）保障性住房100228套，完成全年10萬套任務的100%。全年計劃任務已完成。此外，截至10月底，全市老舊小區綜合整治開工1431萬平方米，為2014年計劃任務量（1000萬平方米）的143%；實現完工1016萬平方米，完成年度計劃任務量的102%。從任務完成度看，北京全面提前2個月超額完成民生工程。

    住建委表示，下一步將在確保安全質量的同時抓緊已開工程的收尾工作，配合市老舊辦、各區縣對完成情況進行現場核實，整理形成全市2014年完成任務清冊，各區縣將在充分梳理剩余改造存量的基礎上，實事求是、科學合理地制定2015年的整治計劃。

    除了在開工量和竣工量上大幅超前，北京市對于保障性住房的品質也高度重視。今年10月1日起，北京實施《關于在本市保障性住房中實施綠色建筑行動的若干指導意見》，按照這一規定，凡納入本市發展規劃和年度保障性住房建設計劃的公租房、棚戶區改造項目應率先實施綠色建筑行動，至少達到綠色建筑一星級標準。

    對于保障房品質，住建委表示要從源頭上把控規劃設計質量，按照規范、嚴格的程序組織專家對項目設計方案和產業化實施方案進行評審，針對群眾關注度高、反應比較強烈的總體布局、套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等問題進行重點審查，未通過審查的項目，不得開工建設。同時，自住型商品房也納入了審查范圍。

    對于下一階段的房地產調控，市住建委表示將按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調控”的總體思路，堅持和完善房地產宏觀調控，在保持政策總體穩定基礎上，適度微調，支持居民自住、改善型需求，提振信心、穩定市場，取得積極效果。

    北京過去一年穩步推進自住房各項工作，完善自住房配套政策。截至今年10月末，本市共出讓自住房用地50宗，可提供住房約5.8萬套；30個項目進入申購環節，10個項目完成搖號。住建委認為，自住房有效滿足了本市中端需求，拉投資、促消費、穩房價綜合作用明顯。

    對于中央信貸新政，住建委表示北京已經認真落實，調整了享受稅收優惠政策普通住房標準。在京主要商業銀行已執行新的首套房貸認定標準，下調相關貸款利率折扣。住建委還會同市財政、地稅部門提高了享受稅收優惠政策的普通住房價格標準，將稅收優惠覆蓋面擴大到90%以上。