原標(biāo)題：毛大慶確認(rèn)請(qǐng)辭 萬科面臨關(guān)鍵期

　　3月8日，萬科發(fā)出的一份內(nèi)部文件顯示，已接受萬科高級(jí)副總裁、北京區(qū)域本部首席執(zhí)行官、北京公司董事長(zhǎng)毛大慶的辭職申請(qǐng)，同時(shí)任命現(xiàn)任北京公司總經(jīng)理劉肖為集團(tuán)副總裁，接任毛大慶職務(wù)。毛大慶也在當(dāng)晚發(fā)文表示，“2015年，我對(duì)自己的人生做出了全新的選擇：創(chuàng)業(yè)，懷著夢(mèng)想再度出發(fā)。”這意味著，毛大慶離任萬科一事在近8個(gè)月后終于塵埃落定。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從肖麗到毛大慶的相繼離職，萬科高管“年輕化”再現(xiàn)，但從現(xiàn)階段來看，萬科將經(jīng)歷一段較艱難的時(shí)期，年輕的高管們能否補(bǔ)充老人的空位，也仍有待觀察。

　　據(jù)了解，毛大慶在離任后將以外部合伙人身份，繼續(xù)為萬科發(fā)展提供建議和助力，并在未來三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，妥善安排其離任后的相關(guān)事項(xiàng)。

　　此前有消息稱，毛大慶請(qǐng)辭后準(zhǔn)備嘗試個(gè)人創(chuàng)業(yè)，首個(gè)項(xiàng)目是為青年創(chuàng)業(yè)者提供物業(yè)辦公、財(cái)務(wù)咨詢、投資管理等一條龍服務(wù)的創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃。按照這個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃，將在北京收購(gòu)、改造舊有廠房、公建等，為青年創(chuàng)業(yè)者提供低廉、有品質(zhì)保證的硬件、軟件條件。其中，知名投資人徐小平、李開復(fù)、鴻坤集團(tuán)董事長(zhǎng)趙彬等人已經(jīng)表示投資毛大慶的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，特別是中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街、清華科創(chuàng)秦君等更將作為其重要合伙人。此外，萬科也表示將以財(cái)務(wù)投資者身份支持該項(xiàng)創(chuàng)業(yè)。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，毛大慶在北京扎實(shí)的政府關(guān)系和人脈資源是不可替代的，其對(duì)萬科的影響不僅僅限于表面，也不僅是他所負(fù)責(zé)的北京區(qū)域，這也是萬科看其去意已決后再度邀請(qǐng)其為外部合伙人的主要原因。

　　不可否認(rèn)的是，執(zhí)掌北京萬科近6年，毛大慶的印記早已深深植入北京萬科。在他接手之前，北京萬科正處于瓶頸期，在京項(xiàng)目?jī)H13個(gè)，總開發(fā)面積剛滿300萬平方米，且發(fā)展遲緩。而毛大慶利用其資源，加大與央企合作，第一年便給萬科帶來了一個(gè)年度銷售冠軍。2009年至2013年，北京萬科共拿地31塊，連續(xù)四年跨越百億門檻，一掃往日陰霾。2013年，北京萬科首次在前三季度達(dá)成全年銷售目標(biāo)，全年銷售額約達(dá)160億元。

　　不僅如此，對(duì)于萬科近來的多元化，毛大慶也功不可沒。2013年底，北京萬科在昌平開業(yè)了第一家購(gòu)物中心——北京萬科金隅廣場(chǎng)，毛大慶第一次詳解萬科商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；2014年5月16日，萬科借簽河北廊坊項(xiàng)目宣布進(jìn)軍物流地產(chǎn)，仿效美國(guó)工業(yè)物流地產(chǎn)巨頭普洛斯，為物流植入金融，引入基金；同年6月5日，萬科宣布與百度合作，百度將為萬科的商業(yè)系列帶來“定位引擎、大數(shù)據(jù)、營(yíng)銷工具”三類核心技術(shù)。

　　有業(yè)內(nèi)人士曾表示，在北京萬科正風(fēng)生水起的時(shí)間點(diǎn)上毛大慶離職，北京萬科或?qū)⒃庥鰳I(yè)績(jī)、軍心、輿論三重調(diào)整。“面對(duì)北京錯(cuò)綜復(fù)雜的政治與商業(yè)生態(tài)恐怕難以應(yīng)對(duì)，萬科需要給劉肖更多時(shí)間來掌舵北京萬科。”

　　的確，年僅36周歲的劉肖或許還太年輕，但劉肖的成績(jī)也不可忽視。2013年，劉肖帶領(lǐng)下的杭州萬科銷售業(yè)績(jī)順利突破百億，成為杭州首個(gè)年度銷售破百億的外來房企。也是繼北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市之后萬科第五個(gè)破百億的城市。

　　據(jù)了解，8日當(dāng)天，在宣布毛大慶離職的同時(shí)，萬科還任命了5位年輕管理人員為集團(tuán)副總裁。其中除劉肖外，還包括現(xiàn)任深圳公司總經(jīng)理周彤、上海公司總經(jīng)理孫嘉、萬科香港管理部總經(jīng)理闕東武和萬科建筑研究中心總經(jīng)理王蘊(yùn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“從肖麗到毛大慶，近來萬科資深高管頻頻退出，人才流失嚴(yán)重，這也逼迫萬科不得不從內(nèi)部挖潛，積極提拔年輕干部。萬科將經(jīng)歷一段較難的時(shí)期，年輕的高管們能否補(bǔ)充老人的空位，仍有待觀察。但萬科給予毛大慶外部合伙人的名義至少減少了其離開后的資源空白。”