即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

　　 利：可以籌集到所需資金，實現購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。

　　 弊：目前手續繁瑣、限制較多。