他們承認，假證就是花錢找辦假證的人制作的，錢款流向也都只到了他們三個人的腰包。由于售樓人員流動量大，很多介入事件的置業顧問出事后紛紛辭職，眾多被清退房屋的買房人拒不承認曾給顧問好處費辦假證，因此偵查很難開展下去。

　　2、假證如何蒙混過關？

　　區住建部門只做形式審查

　　檢察官賈淼表示，從審查起訴階段到庭審階段，檢方一直想要查明這些假證是如何蒙混過關的。最后根據一系列證據發現，辦理購房手續要經過大興當地住建部門、北京市住建委兩級審查。

　　在第一環節把關的大興當地住建部門稱，其只做形式審查，比如看看證件編號有幾位數、組合方式等，通過此環節后就能順利辦成網簽。此外，目前并沒有規定區縣住建部門是該做形式審查還是實體審查，因此很難認定相關部門的責任。

　　3、購房人有無行賄責任？

　　行為意圖不明顯不好認定

　　本案承辦法官解文靜表示，本案中之所以沒有追究購房人的行賄責任，其中一個原因是檢察院一方并沒有提起公訴，作為法院不告不理，另外一個關鍵原因就是從現有證據看，買房人給售樓員塞錢時的行為意圖不明顯，很多人都不知道售樓員怎么給他們辦成的購房資格，所以不好進行認定。

　　檢察官賈淼介紹，開發商向這部分購房人一一提出解除合同時，引發他們的激烈反彈，這部分購房人還為此到位于鬧市區的開發商辦公地點表達意見，直到公安部門介入調查此案，才發現問題發生在售樓員身上。

　　■ 善后

　　法院支持解除購房合同

　　事發后，北京市住建委曾于2012年5月7日向當事樓盤開發商發函，令其限期內補充真實材料。

　　同年6月8日，住建委下發通知書，認為情形嚴重違規，購房人違背了其簽署的購房承諾書中，關于“遵守限購政策規定，提交的材料均真實、合法、有效”的承諾，要求該公司與相關購房人解除購房合同、注銷網簽，并做好購房人的接待、解釋工作。

　　目前，部分購房人與開發商之間，就購房合同的民事官司也在大興法院審理。今年1月18日，大興法院已經一審判決了第一起案例，一審判決購房人聶先生敗訴，之后他提出上訴。

　　聶先生稱，“所謂的工作居住證，我看都沒看過。”他說，當時給錢讓售樓員幫忙解決購房資格問題，但并不清楚具體是怎么辦的。

　　法院一審審理認為，聶先生在購房承諾書中，已承諾購房材料真實有效，如違反限購政策責任自擔，開發商有權解除合同。而聶先生現在持有的北京市工作居住證被查出屬于無效證件，違反了限購政策及購房承諾書中約定。

　　因此開發商請求解除購房合同的訴訟請求，法院應予以支持。（新京報）