對于等著房價回調再進入市場的人來說，渣打銀行帶來了一個不好的消息：該行最新的“開發(fā)商景氣指數(shù)”表明，2013年下半年住房市場將持續(xù)強勁，在房屋建設及銷售走高的情況下，房價將繼續(xù)攀升。渣打銀行調查的30家開發(fā)商中，23家開發(fā)商認為未來6月內房價漲幅將達10%，6家開發(fā)商表示漲幅會更大。
精明的開發(fā)商窺見了宏觀政策層面的動向。新一屆政府除了強調保障性住房建設特別是棚戶區(qū)改制以外，房地產調控政策走勢如何一直不明朗。并且，強力強調城鎮(zhèn)化在當前穩(wěn)增長中的作用。特別是在近期召開的政治局研究下半年經濟工作的定調會上，不但只字未提房地產調控，而且強調讓“房地產健康發(fā)展”。不用說聰明透頂?shù)呐耸賯?，就是普通百姓都感到房地產調控被淡化了，在城鎮(zhèn)化和“房地產健康發(fā)展”思想的主導下，新一輪房價上漲是可以預期預料的。
同時，近期，新一輪以城市基礎設施建設為名義的大投資正在啟動，隨之貨幣信貸政策已經有松動跡象。再者，房地產再融資似乎已經箭在弦上。據(jù)說，14家房企排隊等待再融資發(fā)令槍，500億地產融資正在躁動。
種種跡象表明，新一輪房地產熱，房價繼續(xù)上漲的各種宏微觀環(huán)境都已經形成。春江水暖鴨先知。作為房地產主角的開發(fā)商當然嗅覺最為靈敏，能夠最先感知房地產的大利好變化。
目前的畸高房價，已經使得消費者、投資投機者很難繼續(xù)支撐和滿足這種畸高價格。筆者認為，讓市場機制的無形之手自然而然地、水到渠成地去刺破房地產泡沫，讓十幾年躺在政府主導的一輪又一輪大投資和貨幣信貸大投放上逍遙自在、無憂無慮的經濟增長，經受一次泡沫破滅的大洗禮和大考驗，也并不是壞事。知道痛了，才能長記性，感覺才撕心裂肺。(中國江蘇網)