京華時報訊（記者張淑玲）為期四天的2016博鰲房地產論壇圓滿閉幕，參會嘉賓圍繞主題“改變的力量”，展開了一場論戰。“去庫存”、“房價飛漲”、“地王頻出”是今年房地產市場的三個關鍵詞，也是博鰲房地產論壇上出現頻率最高的字眼，三十年來一路高歌猛進的房地產行業需要我們再一次的重新出發。

　　而一向沉穩的著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱在論壇上有些激動，對在場數百位開發商提出“嫌地價太高了？你可以不要拍”的批評。

　　對于房地產行業的起伏，樊綱指出，現在在房地產流行著兩個“似是而非”的觀點，一是認為房地產價格飆升是因為貨幣流動性多了。二是認為房價高是因為地價高。對市場的分析，對市場的預期，很多是因為行業本身原因而使房價漲上去了。

　　房價漲的不是“房”，而是貨幣超發，這樣的論斷已經不止一次從經濟學家口中吐露出來。

　　針對此問題，樊綱在論壇上指出，這一輪的房價暴漲不能簡單歸結于貨幣超發。如果說買房的錢多數來自貸款，可以說是超發，但如果買房的首付有收入基礎，那就值得分析。貨幣是到處流通的，像水一樣漫灌，漫灌的含義就是無縫不鉆，食品缺了食品漲，汽車缺了汽車漲，股市火的時候股票漲，房價也是一樣。但這是一個一般條件，是一般的現象，某個市場的暴漲或暴跌得由這個市場的特殊問題去解決和分析。

　　樊綱指出，在一二線城市暴漲的同時，另一些城市同樣面臨著去庫存的問題，所以房地產市場的暴漲需要綜合很多因素去分析，并不能簡單歸結于貨幣超發。