雖然政府三令五申，取得商品房預售許可證的樓盤，必須在10天內一次性公開銷售全部房源，相關部門近期也加大了房地產市場的檢查力度，但依然有企業(yè)頂風違規(guī)。連日來，揚子晚報96096新聞熱線不斷接到購房者的投訴，位于南京鼓樓區(qū)熱河南路的恒盛金陵灣早在上個月便領取了01幢的商品房預售許可證，但20多天過去了，仍未正式開盤銷售。記者現(xiàn)場探訪及查詢發(fā)現(xiàn)，市民投訴恒盛金陵灣樓盤涉嫌捂盤屬實。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

　　市民投訴： 看中的房子遲遲不賣

　　市民周先生的兒子正上小學，他想給孩子買套中學學區(qū)房，經(jīng)朋友推薦后，他一直關注鼓樓區(qū)的恒盛金陵灣樓盤。據(jù)周先生介紹，第一次去看房時，置業(yè)顧問告訴他該項目是樹人中學的學區(qū)房，可以寫進合同里。不過該項目當時沒有房源在售，預計10月底會推出一棟樓，戶型面積為100-127平方米的兩房和三房，周先生頗為心動，當即開始準備錢款。

　　到了10月底，周先生再次來到售樓處，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場果然展示出了金陵灣小區(qū)01幢的商品房預售許可證，毛坯均價為37500元/㎡。盡管這個價格比去年上漲了10000元/㎡左右，01幢的位置也不太好，緊鄰交通主干道——定淮門大街，但為了給孩子上學，周先生咬咬牙，還是決定買一套。但沒想到，一晃都好幾個星期過去了，恒盛金陵灣01幢卻遲遲不開盤，這讓周先生焦急不已。“雖說樓盤限購了，但現(xiàn)在好房也難買，我擔心這不開盤，到時都內部操作了，想買也買不到。”周先生說，為此他托朋友打聽，說是該樓盤雖然領了證，但因為種種原因一直沒有賣。

　　而像周先生這樣的市民，還不在少數(shù)。“主要還是為了孩子上學，不然也不會考慮這里的房子，因為我們家長上班不方便。”另一位市民這樣告訴記者。

　　記者探訪：

　　開發(fā)商已領證近一個月

　　接到市民們的投訴后，揚子晚報記者先是查詢了南京市網(wǎng)上房地產，果然如周先生所言，今年10月21日，恒盛金陵灣樓盤即領取了01幢的商品房預售許可證，證件編號為“寧房銷第2016100164號”。而在01幢樓的銷售窗口表中，該棟165套房源全部顯示為綠色，意味著所有房源均處于可售狀態(tài)。算起來，領了銷售許可證至今已有20多天了。

　　隨后，記者來到恒盛金陵灣項目售樓處。現(xiàn)場銷售顧問向記者確認，目前01幢已經(jīng)領取了銷售許可證，但尚未開盤，意向客戶11月13日可以先交50萬元參與認籌，具體開盤時間預計是本月中下旬。那么，由此看來，距離開發(fā)商領證已近一個月時間了。

　　管理部門：

　　捂盤將記入信用記錄

　　記者聯(lián)系了南京市房產局商品房管理科，一位工作人員向記者表示，房地產開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋的價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。恒盛金陵灣樓盤的這一行為，顯然已經(jīng)嚴重違規(guī)。早在今年9月26日，南京市政府辦公廳專門發(fā)布《關于進一步加強房地產市場監(jiān)督管理的意見》(簡稱“寧十三條”)，針對開發(fā)商捂盤給出了禁止參加土拍的嚴厲規(guī)定。

　　“領了銷售許可證超過10天還不對外銷售，此舉涉嫌捂盤。”工作人員表示，對于房地產開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為，購房者可以直接向南京市房產局綜合執(zhí)法辦公室進行反映舉報，他們將對此展開調查和查處。“首先是核實購房者舉報的情況是否屬實，如果開發(fā)商確實存在違規(guī)行為，會要求企業(yè)立馬整改。經(jīng)政府部門督促仍不上市的樓盤，會依法嚴厲打擊，開發(fā)房企將納入不良信用記錄，進入土地拍賣‘黑名單’的房企將不能再參加拍地！”