新京報訊 (記者李捷)就在恒大地產回A的消息此起彼伏之時，深深房A日前發布公告，將恒大重組回A股的細節一并披露。11月13日晚間，深深房A發布公告稱，股票于11月14日繼續停牌的同時，公司擬發行股份及/或支付現金的方式購買恒大地產100%股權，交易完成后，凱隆置業(實際控制人為許家印)將成為公司的控股股東。截止到目前，恒大地產方面對此并無任何回應。

　　根據深深房A公告，其原計劃11月14日前披露重組預案，但由于本次重大資產重組涉及的工作量較大，重組方案尚需進一步協商、確定和完善，公司無法在上述期限內披露重組預案。深深房A還稱，具體重組方案及相關交易條款以交易各方正式簽署的重大資產重組協議為準。

　　事實上，恒大與深深房“密切”關系由來已久。

　　公開資料顯示，早在9月14日，深深房A宣布停牌稱，其控股股東深圳市投資控股有限公司正在籌劃關于公司的重大事項；9月29日晚間深深房A發布公告，確認重大資產重組。緊接著，中國恒大10月3日宣布停牌，隨即發布公告表示，中國恒大將通過深深房以發行人民幣普通股(即A股)及/或支付現金的方式購買境內附屬公司凱隆置業持有的恒大地產100%股權，從而使凱隆置業成為深深房的控股股東的交易。公告還稱，“建議重組構成分拆上市”。

　　以此，恒大確認將通過“重組”的方式把地產業務分拆在A股上市方案。

　　多位業內人士指出，在嘉凱城、廊坊發展、深深房等平臺頻繁嶄露頭角后，隨著深深房與恒大重組細節的進一步披露，恒大回A股進一步鎖定深深房重組。

　　此前4月24日，嘉凱城受讓方最終確定為恒大，雙方的交易價格為36億元，許家印成為嘉凱城的實際控制人。此外，通過此前10月28日的增持，恒大地產也成了廊坊發展大股東。這也意味著，如果該重組完成，恒大資產或完成滬港深三地資本布局。

　　恒大地產業務資本布局

　　廊坊發展

　　恒大地產10月28日在二級市場繼續增持公司股票1900萬股，恒大地產總持股達20%。今年以來，恒大已先后4輪增持廊坊發展。

　　嘉凱城

　　嘉凱城4月27日公告稱，恒大地產以3.79元/股受讓公司95229.22萬股股份，占公司總股本的52.78%，轉讓總價款為36.09億元。許家印成為嘉凱城的實際控制人。

　　深深房A

　　11月13日晚間，深深房A發布公告稱，股票于11月14日繼續停牌的同時，公司擬發行股份及/或支付鮮見的方式購買恒大地產100%股權，交易完成后，凱隆置業(實際控制人為許家印)將成為公司的控股股東。

　　- 分析

　　回歸助其成A股最大房企

　　從控股嘉凱城、入股廊坊發展到舉牌萬科，恒大的種種動作早已引發市場對其在港股退市和回歸A股的各種猜測，無論是嘉凱城還是廊坊發展都曾被看作是恒大回A的平臺，如今深深房浮出水面則令最終方案水落石出。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，重組對恒大意義非凡。“這能夠助力后續回歸A股并實現在A股市場上做最大的地產企業。”他進一步表示，實際上此前恒大卷入萬科股權之戰，不排除政府從中積極引導恒大的投資，既穩定了當前的股權之爭的事件，也不影響恒大的戰略擴張，這也是深深房這樣一個較好的殼資源可以很順利和恒大合作的原因。

　　另有業內人士表示，恒大地產和深深房重組交易的最終達成，除了目前需要監管部門的審批之外，還面臨三個問題待解決，第一是恒大是否會逐漸放棄對萬科的股份持有比例，第二是深深房收購恒大的資金成本如何確定，第三是后續回歸A股應該如何走，這都是需要注意的問題。