家電線上渠道變革沖擊線下專賣店的同時，也逼迫家電連鎖賣場轉型。剛剛被百思買宣布轉手出售的五星電器日前表示，未來將與新東家佳源集團就創新型商業地產模式進行優勢互補，實現互利共贏。在業內專家看來，百思買出售主要源于家電線上渠道變革，而商業地產模式能否推動五星電器的崛起則有待時間來檢驗。

  百思買出售五星電器

  日前，百思買正式宣布將出售旗下五星電器業務給國內房地產企業佳源集團，這也意味著五星電器長達八年之久的外資身份告終。來自百思買的聲明顯示，此項交易需得到監管機構批準，預計將在2016財年一季度完成。

  五星電器方面表示，此次交易純屬股本結構的轉變，對五星電器門店及顧客沒有任何影響。五星電器品牌將繼續保持獨立發展，現有經營團隊保持穩定。原五星電器高級副總裁潘一清升任五星電器CEO。另外，五星電器和百思買在商品采購、服務項目等方面仍將保持緊密的合作關系。

  百思買全球執行副總裁Keith Nelsen也表示：“我們相信現在是把五星電器業務轉交給本地團隊的合適時間。我們深信，由深諳中國市場并全力專注于中國市場的本地團隊來管理和經營五星電器，將更利于五星電器的未來發展。”

  資料顯示，百思買2006年出資1.8億美元收購江蘇五星電器75%的股份，正式進入中國零售市場，隨后于2009年2月對五星電器實現了全資控股。但在過去的八年里，五星電器卻并未實現高速發展。據中國連鎖經營協會公布的數據顯示，五星電器2013年度銷售額為266億元，門店數量189家，同比遞減25%，在連鎖百強排名中排在第21位，與蘇寧、國美差距較大。

  線上渠道發展轉型慢

  在過去的幾年間，外界一直有百思買將出售五星電器的傳聞。今年8月底，百思買二財季報告顯示其營收和凈利潤均有所下滑，同店銷售額也下滑2.7%，業績狀況連續三季度低于預期，使得五星電器出售傳聞再起，不過當時百思買方面給予否認。

  在業內專家看來，百思買出售五星電器也是無奈之舉。家電分析師梁振鵬分析認為，百思買收購五星電器的時間較晚，彼時國內一二級家電零售市場已經被蘇寧、國美占據，且自2006年起，國內店面租金、人力成本不斷上漲，導致實體家電連鎖門店經營壓力較大，五星電器發展緩慢。而近年來傳統線下零售賣場不斷遭遇線上渠道沖擊，但在家電線上渠道變革方面，五星電器卻慢人一大截，導致了百思買無心戀戰。

  據了解，直到今年8月，五星電器才宣布推出自建的網上商城“五星享購”，擴展渠道經營，發力線上渠道。而早在2012年國美電器網上商城便更名為“國美在線”，蘇寧于2013年初將公司名稱變更為“蘇寧云商集團股份有限公司”，雙方早已進入線上渠道發展調整階段，發展遠超五星電器。

  將成商業地產新業態

  據消息人士透露，早在此次出售之前，共有7家公司參與了競購，包括一些業內同行，而最后的接盤者卻是佳源集團。在業內專家看來，這對五星電器來說應該算是好消息，借助佳源集團創新模式的商業地產，五星電器有望通過一種新業態實現發展提速。

  佳源集團日前也表示，其已經在中國浙江、上海、江蘇等14個省開發了眾多商住辦項目，計劃未來拓展創新模式的商業地產，與五星電器的合作將實現相互借力，優勢互補的雙贏局面。

  在梁振鵬看來，佳源集團商業地產模式類似于萬達廣場、蘇寧廣場，即構建包括融合購物中心、高檔寫字樓、高星級酒店、酒店式公寓等功能，將五星電器作為其中一個部分，對于佳源集團來說，也可以通過五星電器來聚集人氣，這樣一來五星電器能夠降低經營成本，同時也能夠獲取更多的用戶。

  中國家電商業協會營銷委員會執行會長洪仕斌也認為，佳源集團的主要目的是為了豐富自身商業地產的業態，現階段商業地產也在尋求轉型，需要更多的新業態來完成商業生態鏈的構成。誠然，作為家電連鎖賣場的五星電器能夠成為其中一個新業態，但這個新業態能否有效地推動商業地產發展，商業地產又能夠給五星電器多大利好都是未知，這些還需時間來檢驗。