2月22日，羊年大年初四，濟(jì)南金寶家具有限公司開始有工人返廠。但整個(gè)廠區(qū)內(nèi)只有兩三個(gè)工人在流水線上操作。

  “2014年對(duì)整個(gè)建材家居業(yè)來(lái)說(shuō)，略顯寒冷。這股寒意，每個(gè)在這個(gè)行當(dāng)里的人都深有感觸。”公司總經(jīng)理閆世生抽了支煙，看著略顯空蕩的廠區(qū)告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者。

  近幾年，隨著房地產(chǎn)冬天到來(lái)的影響，建材家居賣場(chǎng)銷售額也呈整體下滑趨勢(shì)。商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，該行業(yè)2014年全年累計(jì)銷售額為12062.1 億元，同比下降3.70%。

  “房地產(chǎn)業(yè)低迷對(duì)建材家居業(yè)的影響不容忽視。”閆世生表示。

  利潤(rùn)下滑三成

  “2014年之前，家居業(yè)生意比較紅火。工人們加班加點(diǎn)，甚至春節(jié)都不能停工?，F(xiàn)在，生意越來(lái)越難做了。能維持住老客戶的企業(yè)就算不錯(cuò)，新增客戶基本上不太可能。”閆世生說(shuō)，“我這里算是生意比較好的，收單數(shù)量略有增加，其他家具公司家居收 單數(shù)量下 降了 10%-15%。”

  近日，導(dǎo)報(bào)記者走訪濟(jì)南市一些家居建材市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，各個(gè)賣場(chǎng)的人流不多，不少店鋪的銷售人員都默默地站在角落等待著顧客上門。濟(jì)南紅星美凱龍世博家居生活廣場(chǎng)的不少銷售人員紛紛向?qū)?bào)記者表示，店內(nèi)有大幅度優(yōu)惠。

  在頂樓的一家歐式(歐式裝修效果圖)家居店內(nèi)，一名銷售人員表示：“從去年下半年開始，家居賣場(chǎng)內(nèi)看多買少的情況發(fā)生了改變，現(xiàn)在來(lái)看的人也越來(lái)越少。為了拉動(dòng)市場(chǎng)銷售，不少商家都在搞價(jià)格優(yōu)惠。這樣一來(lái)，利潤(rùn)就更少了。”

  “說(shuō)現(xiàn)在市場(chǎng)不景氣不僅僅是指沒(méi)有生意，也是指商家的利潤(rùn)大大降低。為了清庫(kù)存、拉客戶，商家只能在成本沒(méi)有降低的情況下，不斷壓縮自己的利潤(rùn)。就目前來(lái)說(shuō)，家居業(yè)的利潤(rùn)下滑三成是肯定的。”閆世生告訴導(dǎo)報(bào)記者，“有幾位做家具的朋友，甚至已經(jīng)停工了，因?yàn)榻由饪赡苜r的更多。”

  中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，2014年12月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI出現(xiàn)小幅下滑且反超2013年末，跌幅與2013年相比確有收窄。BHI全年走勢(shì)表明全國(guó)建材家居行業(yè)景氣度2014年基本處于2013年之下。

  銷量大降

  濟(jì)南巨人雕塑藝術(shù)有限公司總經(jīng)理曲衛(wèi)衛(wèi)告訴導(dǎo)報(bào)記者，在各項(xiàng)調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)去年以來(lái)銷量大滑，家居、建材市場(chǎng)的客流量也因此減少。

  “年前我去過(guò)一趟青島的一家建材市場(chǎng)在從前，年前建材市場(chǎng)都十分紅火，今年卻很冷清，不少店鋪的工人不到臘月二十四就回家過(guò)年了。”曲衛(wèi)衛(wèi)說(shuō)，“房地產(chǎn)低迷對(duì)建材家居影響很明顯，盤圓鋼筋現(xiàn)在2300元/噸，這種鋼筋之前售價(jià)是5000元/噸。”目前，房地產(chǎn)成交量低導(dǎo)致買家具的商品房業(yè)主大幅減少，是影響建材家居業(yè)績(jī)最直接和主要的原因。

  曲衛(wèi)衛(wèi)表示，作為下游的建材家居流通行業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)既息息相關(guān)，又存在一定程度的滯后性，從去年1月份樓市交易大幅下降開始，對(duì)建材家居市場(chǎng)帶來(lái)的壓力就在慢慢顯現(xiàn)。“從買完房子到裝修，時(shí)間大約在半年左右。而建材家居市場(chǎng)在去年6月份已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)低迷，最近幾個(gè)月更為明顯。”他說(shuō)。

  市場(chǎng)“分水嶺”

  進(jìn)入2014年以來(lái)，家居行業(yè)的信心一路暴跌。不過(guò)，導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，在嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)下，家居業(yè)出現(xiàn)了冷熱不均的態(tài)勢(shì)。有些品牌廠家依然保持增長(zhǎng)，有些品牌廠家銷售額連連下跌。

  宜家今年仍在擴(kuò)張，目前其已在全國(guó)13個(gè)城市開了16家店。宜家中國(guó)企業(yè)資訊及溝通經(jīng)理許麗德表示，宜家還將在廣東設(shè)立一家商場(chǎng)，并且準(zhǔn)備在2016年年底或2017年年初上線宜家電子商務(wù)。

  “雖然業(yè)績(jī)依然有20%的增長(zhǎng)，但不得不承認(rèn)開發(fā)新客戶確實(shí)比較困難，需要比以前付出更多精力。”閆世生表示，整個(gè)家居業(yè)已經(jīng)進(jìn)入低速增長(zhǎng)時(shí)期，企業(yè)想獲得增長(zhǎng)與品牌影響力，實(shí)力、產(chǎn)品定位以及發(fā)展模式缺一不可。

  導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多家居企業(yè)為降低營(yíng)銷成本，開始收縮展示店鋪。在濟(jì)南的北園大街，不少家居企業(yè)將在銀座家居和紅星美凱龍的店鋪合并，東亞家居廣場(chǎng)內(nèi)部分店鋪在廠家撤出后不得不再次招租。“有的廠家說(shuō)是裝修，其實(shí)是已經(jīng)撤出了。”東亞家居廣場(chǎng)的一位銷售員向?qū)?bào)記者透露。

  業(yè)內(nèi)人士指出，拋開上游尚不明朗的房地產(chǎn)市場(chǎng)，伴隨著國(guó)家對(duì)環(huán)保要求和管理規(guī)范化的提高，家居行業(yè)還將面臨更嚴(yán)峻的考驗(yàn)，優(yōu)勝劣汰只會(huì)加速。

  “這是一個(gè)本來(lái)就產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)，一部分質(zhì)量不太好的企業(yè)肯定會(huì)退出，奢華(奢華裝修效果圖)家具的銷售也受到政策影響。未來(lái)家居行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的是品質(zhì)、價(jià)格、口碑，規(guī)模大、具有生產(chǎn)技術(shù)和能力的企業(yè)會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力。”閆世生表示。