日前，教育部就武漢等19個大城市小學和初中免試就近劃片入學列出時間表和具體指標。政策一傳出，一些地方就傳來學區(qū)房價格看漲的消息。連日來，記者探訪我市一些名校學區(qū)房發(fā)現(xiàn)，除價格看漲外，還有一種怪現(xiàn)象——由于購房者僅想為孩子爭取就近入學資格，一些房齡越老、面積越小的房子賣得越俏。

　　就近入學有了硬性指標

　　名校附近學區(qū)房價格看漲

　　學區(qū)房是指就近入讀學校劃片的一定區(qū)域內(nèi)住房。一般而言，中小學名校附近的學區(qū)房價格普遍高于同地段平均房價。

　　因女兒對口小學不太好，家住東湖高新區(qū)的張先生一直盤算著買對口魯巷小學的學區(qū)房。張先生說：“這段時間，我一直在看房子，好不容易找到一個臨近魯巷小學的二手房。但這個房子一上網(wǎng)，掛出的售價為9000元以上/平方米，每月租金也在2500元以上。”

　　最近，張先生詢問了一些朋友，大家都勸他趕緊行動，因為“還會漲”。

　　記者從多家房地產(chǎn)中介公司了解到，盡管目前我市學區(qū)房尚未出現(xiàn)大的價格跳漲，但他們均認為未來房價還會漲。

　　武漢搜房網(wǎng)曾針對全市學區(qū)房的成交量、價格漲幅做過相關(guān)調(diào)查。該網(wǎng)站工作人員介紹，近幾年，我市學區(qū)房價格每年約以10%的幅度上漲，二手學區(qū)房在開春之后以及七八月份成交量最大。

　　只想爭取就近入學資格

　　學區(qū)房房齡越老越搶手

　　漢口育才小學附近的雅居樂房地產(chǎn)中介公司負責人帥忠明介紹，育才小學對應的片區(qū)只有長航、花惠、惠濟、惠中等4個老舊社區(qū)，這一區(qū)域內(nèi)大多是10年以上房齡的老房子。這些房子面積多半只有六七十平方米。甚至還有原來“團結(jié)戶”的房子，僅20多平方米。這類房子只要一掛牌，當天就會被“搶”，價格比同地段同類房源高出10%左右。

　　記者探訪了解到，武漢小學、武昌實驗小學、長春街小學等名校周邊，老房子、面積小的房子普遍搶手。

　　帥忠明分析，這類房子搶手的原因是：一是房源少。業(yè)主也知道學區(qū)房的價值，大多不愿賣、只愿租，因此一年下來只有十幾戶出售。二是很多家長只求買房落個戶，爭取就近入學資格，然后就轉(zhuǎn)手。（記者黃琪）