據(jù)《朝鮮日?qǐng)?bào)》報(bào)道，受大型貸款機(jī)構(gòu)“MG新村金庫(kù)”爆雷事件影響，韓國(guó)政府9月5日頒布新的行政令，宣布引導(dǎo)貸款機(jī)構(gòu)平穩(wěn)運(yùn)行，降低事件對(duì)金融系統(tǒng)的沖擊。
此前，韓國(guó)最大的信用合作社“MG新村金庫(kù)”因流動(dòng)性告急關(guān)閉一家分支機(jī)構(gòu)，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)韓國(guó)信貸問題擔(dān)憂。韓國(guó)媒體報(bào)道稱，今年上半年，“MG新村金庫(kù)”的資產(chǎn)負(fù)債狀況持續(xù)惡化，凈虧損已達(dá)1236億韓元。分析指出，如果韓國(guó)貸款機(jī)構(gòu)的信貸問題持續(xù)，韓國(guó)經(jīng)濟(jì)恐受負(fù)面影響。
不良貸款增加
據(jù)彭博社消息，“MG新村金庫(kù)”近期因600億韓元的房地產(chǎn)貸款爆雷，宣布關(guān)閉一家分支機(jī)構(gòu)。此消息引發(fā)大量?jī)?chǔ)戶擠兌取款，導(dǎo)致“MG新村金庫(kù)”進(jìn)一步陷入困境。
“MG新村金庫(kù)”是韓國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的主要貸款機(jī)構(gòu)，在韓國(guó)擁有1000多家分支機(jī)構(gòu)，每年有超過(guò)40%的韓國(guó)消費(fèi)者使用其金融服務(wù)。
韓國(guó)財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，“MG新村金庫(kù)”的借款拖欠率從去年年底的3.59%攀升至今年6月底的6.18%。截至今年7月，“MG新村金庫(kù)”部分分行的貸款拖欠率已超過(guò)20%。
“MG新村金庫(kù)”的遭遇是當(dāng)前韓國(guó)信貸市場(chǎng)情況的冰山一角。當(dāng)前，韓國(guó)多地房產(chǎn)項(xiàng)目面臨爆雷風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)韓國(guó)銀行數(shù)據(jù)，韓國(guó)連續(xù)3年?duì)I業(yè)利潤(rùn)無(wú)法負(fù)擔(dān)貸款利息費(fèi)用的中小房地產(chǎn)企業(yè)占比已達(dá)15%，比一年前上升4.2個(gè)百分點(diǎn)。以房貸為中心的家庭信貸總額也在持續(xù)攀升。國(guó)際金融協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，韓國(guó)整體家庭債務(wù)額已達(dá)到國(guó)民生產(chǎn)總值的102.2%。
韓國(guó)央行行長(zhǎng)李昌鏞此前表示，韓國(guó)房地產(chǎn)貸款逾期正在上升，需密切注意金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
去年11月，韓國(guó)一家主題公園開發(fā)商因拖欠債務(wù)，引發(fā)一場(chǎng)嚴(yán)重的信貸危機(jī)。市場(chǎng)擔(dān)憂，此次信用合作社等非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款惡化，可能再次給韓國(guó)金融市場(chǎng)帶來(lái)困境。
高利率助推
彭博社援引分析稱，2020年前后是韓國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期。在當(dāng)時(shí)低利率的大環(huán)境下，韓國(guó)信貸規(guī)模迅速增加。然而，去年以來(lái)，為抑制高通脹，包括韓國(guó)在內(nèi)的各國(guó)央行開啟加息。高利率背景下，越來(lái)越多借款人難以償還舊債，金融機(jī)構(gòu)的貸款“壞賬”也在不斷累積。
遼寧大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)政治學(xué)院副教授李家成接受本報(bào)采訪時(shí)表示，當(dāng)前，韓國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)整體低迷，一定程度上帶動(dòng)了信貸規(guī)模增加。高通脹抬高生產(chǎn)生活成本，進(jìn)一步推高企業(yè)和家庭借貸需求。韓國(guó)央行跟隨美聯(lián)儲(chǔ)被迫加息以來(lái)，基準(zhǔn)利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至3.5%，不少企業(yè)和家庭償債負(fù)擔(dān)沉重。韓國(guó)如今面臨的信貸問題，背后是大量借貸人的償債水平已無(wú)法滿足還貸需求。
高利率環(huán)境下，韓國(guó)獨(dú)特的“全稅”租房制度也出現(xiàn)“并發(fā)癥”。在韓國(guó)，租戶可一次性向房東支付占房?jī)r(jià)50%-80%的押金，由此免繳月租。租期到期后，房東須如數(shù)歸還押金。期間，房東可以用大筆押金作為杠桿購(gòu)置新房。而隨著利率抬升，不少加桿桿的“炒房客”資金鏈斷裂，在租約到期時(shí)無(wú)力返還租客押金，租客也由此面臨經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)韓國(guó)金融投資協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，大部分韓國(guó)家庭的房貸都是浮動(dòng)利率貸款。這意味著，如果韓國(guó)央行利率繼續(xù)走高，房貸違約率還會(huì)上升，相關(guān)壓力將進(jìn)一步傳導(dǎo)至韓國(guó)金融行業(yè)。
金融風(fēng)險(xiǎn)增加
李家成表示，韓國(guó)信用合作社等金融機(jī)構(gòu)的存款流失一旦成為浪潮，將不可避免地影響韓國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。
目前，韓國(guó)政府已緊急采取措施，應(yīng)對(duì)“MG新村金庫(kù)”的流動(dòng)性危機(jī)。韓國(guó)金融服務(wù)委員會(huì)日前令韓國(guó)五大商業(yè)銀行與“MG新村金庫(kù)”簽署回購(gòu)協(xié)議，為該機(jī)構(gòu)提供總計(jì)5萬(wàn)億韓元的潛在融資。
國(guó)際貨幣基金組織駐韓國(guó)代表團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)哈拉爾德·芬格日前發(fā)出警告：“隨著韓國(guó)等國(guó)的利率上升，韓國(guó)金融系統(tǒng)正在顯現(xiàn)脆弱性，金融風(fēng)險(xiǎn)增加。”他建議，韓國(guó)銀行應(yīng)提高流動(dòng)性，加強(qiáng)對(duì)不良貸款的吸收能力，提升對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的抵御能力。
此次韓國(guó)信貸問題能否順利解決？李家成認(rèn)為，韓國(guó)政府與央行的決策將發(fā)揮關(guān)鍵作用。“后續(xù)，韓國(guó)央行能否穩(wěn)住銀行利率，有效控制通脹仍需密切關(guān)注。與此同時(shí)，韓國(guó)政府也有必要繼續(xù)推行促進(jìn)長(zhǎng)期就業(yè)的政策，提振市場(chǎng)信心，從根本上提升企業(yè)和家庭的償債能力。”李家成說(shuō)。