近日，福建省工商局通報了多起“利用合同格式條款侵害消費者合法權益”的典型案例。某國有股份銀行廈門江頭支行在抵押合同中規定，“房地產抵押登記費由借款人買單”，涉嫌“霸王條款”，遭廈門市工商局重罰54萬元。
經廈門市工商局執法人員查實，該支行在從事以房地產做抵押的個人貸款業務中，利用格式合同的條款與借款人或抵押人約定“與本合同有關的公證、登記、評估、鑒定、見證、運輸、保管等費用由借款人、保證人、抵押人承擔”的內容，將本應由自己承擔的房地產抵押登記費轉嫁給借款人或抵押人。該行為涉嫌違反《消費者權益法》等規定，廈門市工商局依法予以立案，并對該銀行進行了處罰，最終沒收違法所得182900元，罰款365800元，共計548700元。
執法人員認為，由于銀行與借款人或擔保人分別以抵押權人和抵押人的身份，向廈門市房地產交易權籍登記中心共同申請辦理房地產抵押登記的行為，明確了銀行屬于上述通知中規定的“房屋權利人”，應當負擔登記費用的義務。
因此，銀行在應承擔房屋登記費的情況下，利用金融企業的優勢地位與單方面事先印制、統一格式的合同，并從中加進不恰當地免除和減輕自己的責任與風險，把本應該由自己承擔的經營費用轉嫁給作為借款人的消費者承擔，屬于合同不平等格式條款，即“霸王條款”，構成部分免除了自身義務，加重消費者責任，侵害了消費者的合法權益的行為。(人民網)