CFP供圖

　　日前，克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心在CREDIA2015年度峰會上發布的《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示，萬科、綠地今年分別蟬聯銷售金額和面積榜桂冠，兩家“兩千億”企業就此誕生。

　　在本次入榜門檻中，門檻升幅下降明顯，其中TOP20金額和面積門檻出現下降，顯示未來規模之爭或有逐漸淡化之勢。不過，與其他門檻表現不同的是，TOP10金額和面積門檻仍然大幅提升。總體而言，2014年20家典型房企銷售業績同比增長18%，增速與上一年相比下降7%。特別值得一提的是，重點房企中逾半沒有完成年度銷售目標，有的甚至低至七成。

　　一線城市樓市穩定

　　二線城市將現分化

　　展望2015年，中國房地產業協會副會長、房地產界“名嘴”任志強表示，由于商品房庫存量巨大，未來房地產行業將會進入大約1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，樓市或會出現回升態勢。

　　任志強表示，從數據上來看，“930政策”之后是房價增幅的最低點，局部城市還在繼續下滑，這像2010年的底部徘徊過程，不像2009年直接回彈，而此次底部運行時間大概為1年左右。“預計2015年9月份后，樓市才會出現回升的狀態，而底部運行的周期就是消化庫存的周期。目前進入房地產行業的資金量在減少，2014年進入房地產行業的資金增速比2008年還低。今年房地產投資增速仍將繼續放緩，恐將維持在10%左右，比2014年更低，今年仍將是房地產生產小年，開發商應做好長期‘抗戰’的準備”。

　　易居（中國）控股有限公司執行總裁丁祖昱認為，2015年可能比2014年市場要穩些，但市場分化仍十分嚴重。預計一線城市穩定，二線分化，其中二線發展較好的城市，如合肥、武漢、鄭州，會比較輕松，但大連、寧波等城市的銷售壓力依然非常大。“2015年住宅相對穩定，養老和商業地產要謹慎，辦公和旅游繼續看空。企業競爭加劇，尋找規模與利潤平衡，除了幾家千億公司，如果再繼續追求規模，企業要考慮規模與利潤的平衡。其實千億公司也在考慮，但是船太大了”。 （記者王荔玨）